Cara Memilih Perangkat Lunak Investasi Real Estat yang Tepat

Perangkat lunak investasi real estat umumnya digunakan oleh agen, investor, penilai, dan analis lain yang ingin menentukan arus kas, tingkat pengembalian, dan profitabilitas properti pendapatan sewa. Idenya sederhana: Bagaimana saya bisa sampai pada garis bawah dari properti pendapatan sehingga saya bisa memutuskan apakah investasi itu sepadan dengan risikonya atau tidak?

Apa yang mereka inginkan, tentu saja, adalah solusi perangkat lunak yang mencakup semua perhitungan penting dan laporan berkualitas profesional yang diperlukan investor untuk membuat keputusan investasi yang cerdas dengan data yang ringkas dan tanpa kerumitan; jika tidak, mereka akan menginvestasikan waktu untuk membuat spreadsheet mereka sendiri; yang mereka pahami tidak hemat biaya. Mereka lebih suka menghabiskan waktu mereka untuk membuat kesepakatan daripada membuat perangkat lunak. Cukup adil.

Jadi apa yang dicari oleh analis properti ginjal profesional dalam perangkat lunak investasi real estat?

1. Dimasukkannya data arus kas penting. Perhatian paling penting bagi mereka yang terlibat dalam investasi real estat adalah arus kas yang dihasilkan oleh properti. Apakah cukup untuk menutupi biaya operasional dan pembayaran hipotek? Apakah saya harus memberi makan properti dari anggaran pribadi saya atau apakah saya dapat mengantongi sebagian dari arus kas dan menginvestasikannya di tempat lain dalam beberapa investasi lain?

Best software for Automotive free

2. Dimasukkannya tingkat pengembalian yang penting. Bagaimana investasi saya di properti ini dibandingkan dengan tingkat pengembalian yang mungkin saya terima dibandingkan dengan properti sewaan lain yang mungkin saya investasikan atau mungkin investasi lain yang dapat saya lakukan? Apakah pengembalian memenuhi strategi investasi saya?

Best application for General News and Media free

3. Pencantuman perhitungan untuk tax shelter. Sebagian besar investor serius sangat tertarik untuk mengetahui dampak investasi mereka di properti sewaan (jika ada) terhadap pajak mereka. Apa yang akan menjadi kewajiban atau keuntungan pajak saya dari memiliki properti pendapatan ini? Berapa arus kas dan tingkat pengembalian saya setelah saya menghapus depresiasi, bunga hipotek, dan elemen pajak lainnya? Apa yang bisa saya harapkan untuk menerima hasil setelah properti itu dijual?

See also  Windows XP Saya Terlalu Lambat - Cara Membuatnya Berjalan Lebih Cepat Dengan Mudah

4. Laporan yang jelas dan ringkas. Semua data harus lengkap dan disajikan dengan cara yang mudah dipahami oleh pembaca pemula dan belum berpengalaman. Jika tidak, pembaca akan tersesat mencoba membuat kepala atau ekor data. Pembaca harus dapat membedah berbagai arus kas, tingkat pengembalian, dan elemen pajak dengan mudah.

5. Mudah digunakan. Cukup sulit berjuang untuk membuat kesepakatan sewa properti, jadi hal terakhir yang analis ingin perjuangkan adalah perangkat lunak investasi real estat. Dalam hal ini, mereka menginginkan formulir yang mudah digunakan di mana mereka cukup memasukkan data dan kemudian dapat mengandalkan perangkat lunak untuk secara otomatis membuat perhitungan dan membuat laporan.

6. Keterjangkauan. Ini, tentu saja, relatif terhadap anggaran pribadi seseorang. Tetapi aman untuk mengatakan bahwa semua tujuan sebelumnya dapat dipenuhi oleh beberapa solusi perangkat lunak investasi real estat dengan harga di bawah $300; yang bagi sebagian orang mungkin tampak sebagai investasi besar untuk perangkat lunak, tetapi Anda harus bertanya pada diri sendiri pertanyaan ini: Apakah Anda bersedia menghabiskan sekitar 300 jam (mungkin lebih) untuk mencoba mengembangkan aplikasi perangkat lunak Anda sendiri? Jika niat Anda adalah menghasilkan uang dengan menjual properti sewaan maka saya tidak akan berpikir demikian.

Inilah intinya.

Agen, investor individu, dan semua yang terlibat dalam investasi real estat menginginkan alat yang akan membantu mereka menghasilkan uang dengan pendapatan sewa properti. Mereka tidak ingin mengembangkannya atau harus memikirkannya, mereka hanya menginginkan solusi perangkat lunak investasi real estat yang terjangkau yang dapat menghitung semua angka yang tepat yang diperlukan bagi mereka untuk secara akurat menentukan potensi profitabilitas properti di dalam laporan yang mereka yakini dan bangga mempersembahkan.

See also  Perangkat Lunak Administrasi Pelatihan Online mana yang digunakan

Next Article Jasa PBN Murah